江海生、赵小龙的梦想终于变成了现实。在日月星光下，在祖国的大地上，一座被命名为“海龙公寓”的七层小楼活生生地立了起来。小楼占地虽说只有91平方米，可从第二层就两面飘出去，总建筑面积便达到了654平方米。海龙置业公司在为人家置业三年之后，终于有了完全属于自己的物业，江海生和赵小龙也因此而成了“有产阶级”。
两位“有产阶级”伴着“海龙公寓”的一天天完美，日夜处于亢奋之中。白天泡在小楼里看个没完，有时晚上还来看，总想着给自己的物业锦上添花。在江海生的提议下，一楼客厅铺了花岗岩；在赵小龙的坚持下，七楼的阳台上搞了个凉亭。
江海生说：“这才叫楼，真正的楼！我都舍不得卖了。”
赵小龙说：“这哪是楼呀？这简直就是艺术品！我也舍不得卖呢。”
然而，还是得卖，连地皮加建筑费用55万下去了，不卖掉，海龙置业公司就没法滚动发展了，他们在97年香港回归时就造不出更气派的真正的海龙大厦了。
来买楼的周老板却大放厥词：“这座楼太难看了呀！这叫楼吗？咂，咂。”
江海生不悦地说：“嫌我们的楼难看，你干嘛要买呀？”
周老板说：“质量不错！真材实料，我看中的是这一点。”
赵小龙说：“也不难看呀。你看，这楼多有情调，七楼大阳台上还有个凉亭，晚上坐在上面喝着茶，享受着轻拂的海风……”
周老板说：“那叫凉亭？谢谢了，你们不说，我还以为那是个大蘑菇呢！”
七楼阳台上的凉亭真就像一个大蘑菇。
赵小龙说：“蘑菇？周老板，你家的蘑菇这么气派？！”
周老板说：“我买下这座楼，首先就把这只蘑菇砸掉。”
赵小龙认为自己的艺术受到了玷污，当即道：“对不起，我们不卖！”
周老板指着墙上贴着的卖楼广告：“不卖，你们贴它干什么？！”
赵小龙上去把广告撕了：“我不卖！”
周老板也拧上了：“我还非买不可！说吧，多少钱？！”
江海生笑道：“周老板，你还真买？”
周老板说：“不买我老看你们这楼干啥？买！”
江海生趁机大敲竹杠：“好，给你个最平的价150万。”
周老板愣了：“你有没有搞错？这种小楼最多不过100万！”
江海生说：“不买请便，要买就是这个价！”
周老板气呼呼地开着他的宝马车走了。
赵小龙还在生气，指着开走的汽车说：“他……他诬蔑了我们的楼！”
江海生也附和道：“他竟然敢诬蔑！”然而，看看楼上所谓的凉亭，笑了，“不过，政委，你提议加上的这个凉亭，也真是……真是太像蘑菇了！”
赵小龙叫道：“司令，我再和你说一遍，这叫情调，懂不懂？！”
七楼大阳台上，几个工人正在给凉亭——那棵大蘑菇刷漆。
江海生又看了看，眉头皱了起来，认真劝说道：“政委，这大蘑菇，我咋看咋不顺眼，你还叫他们刷什么漆呀，砸掉算了！”
赵小龙真生气了：“你敢！这凉亭是咱小楼最有特色的地方……”
正争着，办公室主任姜汤气喘吁吁地过来了：“老板，老板，我又联系了一个买主祁老板，人家同意95万收咱的楼，真绝了，——祁老板一眼就看中了咱楼上的那棵大蘑菇……”
赵小龙兴奋了：“好，好，这个买家懂情调，是知音，就是便宜点也卖。”
江海生马上收起了对凉亭的攻击，也高兴地说：“政委，傻了吧？人家既懂情调，又看上了咱这个大蘑菇，咱就得提价了！——房价95万，大蘑菇得另算，加10万！”看看楼上的蘑菇，又挺不服气地自言自语说，“真他妈的怪，还真有人和我们政委一样蠢？竟会看上这大蘑菇？”
赵小龙得意地说：“你以为人家都像你一样没有艺术细胞呀？！”
…………
祁老板是当天晚上来看的楼，江海生不让赵小龙和祁老板见面，非要赵小龙到一边呆着，说是怕祁老板一夸蘑菇，赵小龙会骄傲，一骄傲，就会把楼贱卖了。
赵小龙说，你怕我把楼贱卖，我还怕你吹不好我的凉亭呢。
江海生要赵小龙务必放心，说是自己别的本事不大，吹牛的本事不小。
江海生在祁老板面前吹得果然不错，赵小龙没想到曾经想砸掉凉亭的江海生会吹得那么有艺术水平：“……祁老板，和你这么说吧，我这凉亭，你就是找遍全国没有第二个。我是受到了巴比伦空中花园的启发，又根据仿生学原理造出来的。不瞒你说，准备申请国家发明专利……”
当时，江海生和姜汤陪着手提大哥大的祁老板站在七楼的凉亭下面，赵小龙躲在六楼的阳台上，把他们的对话听得清清楚楚，一边听，一边咧嘴笑。
祁老板说：“……巴比伦？我知道，就在北京，对不对？所以我就和你们姜主任说嘛，这造楼的老板准是北京人！——我喜欢空中花园，也喜欢你们北京人！”
江海生说：“好，那就105万卖给你了！”
祁老板说：“105万？你们报价不是95万吗？”
江海生一本正经地说：“95万是楼价嘛，凉亭得加10万。”
祁老板说：“我不管你什么凉亭，就这一堆，90万我收了，当场点票子！”
江海生说：“当场点票子？那好，优惠你，103万！”
“103万？”祁老板迟疑着，“能不能再少点？哪怕再减掉3万呢？”
江海生口气真切地说：“祁老板，真不能再少了。你看看这楼的质量，再看看这空中花园，只有巴比伦有过，连我们北京都没有！”
祁老板充着高雅，驴头不对马嘴地说：“是呀，是呀，我看中的就是这个小凉亭，晚上在亭下一坐，让海风吹着，旁边再放上一首法国大音乐家杰克·伦敦的《命运交响曲》，那真叫情调呀……”
赵小龙实在听不下去了，激动地从六楼冲上七楼，一路高叫着：“祁老板，就冲着你这话，我……我90万就卖了！”
祁老板有些惊愕地看着冲到面前的赵小龙：“这位先生是？”
赵小龙气喘吁吁地说：“我……我是……”
江海生气急败坏地一把把赵小龙推开，对祁老板说：“哦，祁老板，这……这是我们聘的工程师。大蘑菇，哦，空中花园就是他一手设计的……”
祁老板是个狡猾的家伙，根本不相信，两只小眼睛轱碌碌地转着，看看江海生，又看看赵小龙：“不对吧？江老板？真正的老板好像是这位先生吧？”转而又问赵小龙，“90万就卖是不是？”
江海生急了：“我们不是讲到100万了吗？那3万我让了还不行吗？”
祁老板冲着江海生眼一瞪：“你不要吵！我要和你们真正的老板谈！——这位老板，是不是90万就卖？——你说！”
赵小龙看看阴着脸的江海生，自知失言了，忙说：“不，不，我，我可不是老板，真不是！我就是个建筑工程师……”
祁老板气了：“好，好，那就算了，你们就算90万给我，我也不要了！我他妈的宁愿多花点钱到巴比伦去买真正的空中花园……”
对此，江海生耿耿于怀，大骂赵小龙是个成事不足败事有余的笨蛋。
赵小龙也后悔不已，便反省说：“……我们的错误就在于太珍惜这座楼了，就像自己的孩子，舍不得送给坏人家，哪怕便宜一点，也想给它找个好人家。这就背离了市场规律，我们就不像做生意了……”
江海生说：“别一口一个‘我们’，没有‘们’，这错误是你赵总犯的！”
赵小龙承认道：“是的，没有‘们’——这一回真没有‘们’……”
江海生桌子一拍：“继续做深刻检讨！”
赵小龙面子上挂不住了，心里虽悔着，嘴上却又开始翻案：“司令，你还玩真的了？这座楼就算90万卖给祁老板，我看也蛮好！人家懂情调嘛！”
江海生说：“正因为有了情调，这座楼我决心往120万卖了！”
这时，姜汤又来了：“老板，老板，我又找了个买主，是香港人！”
江海生眼一亮：“走，去看看……”赵小龙起身也想去，江海生笑眯眯地阻止了，“赵总，你这阵子太亢奋了，我看还是在家里看门吧！”