办公室内，陆铮接到李大仁电话时正同市建委主任聂海勇讨论住房制度改革的一些构想。
电话里，李大仁聊了几句关于滨海新区推动社会主义教育的工作就收了线。
昨天从月坨岛回市区的路上，李大仁就坐在了陆铮身边，没话也找了几句话聊，据说谭静怡送检查时冯书记就在李大仁的房间，见到检讨书冯书记当时就垮了脸。
显然这位新晋常委，现在才意识到陆铮属于老虎屁股摸不得的类型，在他的一亩三分地，谁也别想越俎代庖。
坊间有个谣传，据说朱宝忠就是因为老想插手新区昌明集团的事务，结果被陆铮送进了牢房，以前李大仁认为是无稽之谈，现今看，还真是空穴来风未必无因，他陆铮手下的干部，别人就批评不得。
坐在陆铮办公室沙发上的聂海勇，同样知道陆铮的工作风格，不该他管的陆铮一向大撒把，用人不疑，但该他管的别人就别想插手，以前陆铮任财政局长时，局里的事务，就具有强烈的陆式风格，虽然行局作为市府组成部门肯定称不上是铁板一块，但陆铮这个财政局长对全局的掌握是历任局长中影响力最强的，现今还在推行的会计制度、公车管理制度以及财政透明制度，都是陆铮在极短时间内打下的烙印，从这一点来说，乌山还没有哪个财政局长能做到。
看着陆铮挂电话走回来，聂海勇便笑着起身给陆铮倒了杯茶，说：“社教活动轰轰烈烈，滨海新区可是咱们乌山的一面红旗了。”陆铮笑笑，没吱声。陆铮任财政局长时聂海勇是副局长，兼市税收、财务、物价大检查办公室主任，半个月前，聂海勇被提为市建委主任。
所以市委大院有干部开玩笑，说财政局的领导不亏是财神爷，各个官运亨通，陆书记就不必说了，就说几位副局长，康五根接任局长，江海燕在纪检口风生水起，聂海勇提了市建委主任，就连高玉震高副局，都下去当县长了，人家陆书记这届财局班子，怎么各个领导都这么顺
也有干部议论，这都是陆书记提拔的，这些人，是名符其实的财神帮。
这自然是局外人雾里看花，实则陆铮还真没有偌大能量，就说聂海勇，怎么算也算不上是陆铮的人。
但曾经共事一场，是老上下级关系，在工作上，聂海勇自然很是配合陆铮，陆铮分管的行局，差不多都是这种状态，还没有哪个部门会对陆铮阳奉阴违。
今年年初，国务院出台《关于印发在全国城镇分批推行住房制度改革实施方案的通知》，提出按照社会主义有计划的商品经济要求，实现住房商品化。
同时各地纷纷出台各种政策，城镇房产所有权登记发证工作在全国推行，住房所有权观念开始形成。
在88年之前，房屋产权产籍管理采用传统的方式，反映房产权利的形式主要是房地契、合约等，房屋的买卖、分割、交换、赠与、继承等所有权转移、变更都是引用民间的传统做法，以契约、合同、协议作为拥有所有权的依据，现今，则开始有了法律效力的产权证。
作为最早的试点城市，在住房制度改革上，乌山自然走在了前列，房产证早已经开始推行，现今房产登记发证领导小组组长为陆铮，办公室设在建委房产管理局。
陆铮正在同聂海勇讲的，是党内刊物资料上对于房改提出的“三改四建”目标。
三改四建即“把住房建设投资由国家、单位统包改为国家、单位、个人三者合理负担；把单位住房自建自管自用改为社会化、专业化运行；把住房实物分配改为住房货币化分配；建立住房公积金制度；建立政策姓和商业姓并存的住房信贷体系；建立以中低收入家庭为对象，具有社会保障姓质的经济房供应体系和高收入家庭为对象的商品房供应体系；建立规范化的房地产交易市场。”
“三改四建，听起来好，但怎么实行可值得我们斟酌啊，所以，中央到现在也没下决心。”陆铮说着话，慢慢拿起了茶杯喝水。
聂海勇笑道：“不过看来全面推动房改势在必行，本来也应该的，就好像我们乌山，寸土寸金，就说拍卖土地，对我们的财政收入也是个非常不错的增长点。”
陆铮就笑：“你呀，三句话不离本行。”想了想说：“我有这么个想法，现今我们乌山商品楼越来越多，估计很快，也会成为政斧机关和企事业单位住房分配改革的试点，现在房改实际上我们的工作压力基本等于零，无非是把单位住房折价私有化，相信我们企事业单位和政斧机关的干部工人都会理解，但想想将来，在房改之后，进入我们乌山工作的新移民，对于他们来说，房子怕很快会成为一座大山，我们中国人，又一向讲究居有其所，没有房子，就好像没有一个完整的家，这对于我们传统观念来说，带来的冲击甚至可能会造成道德层面的一种震荡，毕竟，我们本来就是家社会，我们传统观念就是以家为单位的社会生活。”
聂海勇默默思索着，说：“我倒没想那么远，真会这样么”
陆铮道：“我这种担心不是杞人忧天啊!”顿了下，说：“不管怎么说，咱们在乌山先搞搞，房地产市场，我认为从现在开始，就要规范，更不能用土地换财政。”琢磨着又说：“房管局现在还是王旭辉暂时管着呢是”聂海勇点点头。市房管局最早是乌山地区财政处房地产管理所，后成立房地产管理局，文革前，随着行政管理体制变革，房管局几经易名，到文革后期，恢复房地产管理局，前年的机构改革中，撤消乌山市房地产管理局，在市建委设置乌山市房地产办公室。今年年初，乌山市建委房地产办公室改为乌山市房地产管理局，为建委下设二级事业单位机构。
现今房管局工作暂时由原办公室主任王旭辉主持，但一直未明确他的职务。
说实话这么长时间没明确，本身就说明他希望不大，想来他自己也心知肚明。
陆铮琢磨着，说：“房地产这摊，是未来几年咱们深化改革的重点，这样，我提个人，你看看怎么样，程凯，我觉得这个年青人有冲劲有魄力，可堪一用。”
程凯是陆铮在市顾委时的同事，市顾委被裁撤后便进了建委，现今是建委城市基础建设处处长，正科级干部。
聂海勇笑道：“程凯不错，那这样，我在冯书记面前提一提，本来委里就有推荐他任副主任的呼声。”
陆铮微笑颔首，聂海勇很精明，很多话自己一说，他就明白了。在程凯的使用上，自己不方便直接出面，由聂海勇推荐，自己从旁促成此事，那就再好不过。