高权财也是一个比较厉害的阴谋家.他在得知秦东宝和孙宏伟将会举行研讨会的便是.便已经想明白他们两人是不想让自己高氏集团來操作这个项目了.所以.他准备了两套方案來应对孙宏伟和秦东宝的这个研讨会.方案一便是鼓动矿山机械厂的职工们闹事.來给市政府施压.当然.高权财做事从來都会考虑退路了.他也考虑到.万一这个计策失败了.进入到研讨会阶段.自己就危机了.所以他早就提前收买了市政府那边办公室的人.清楚的拿到了最终报名参加的各位学者、专家的名单.然后分别派出了专人到专家、学者下榻的酒店甚至是去他们家前去公关.让很多人为高氏集团所作出的方案进行鼓吹.
其实.按理说高氏集团的策略是不应该成功的.但是.由于时下很多所谓的专家和学者们.都开始向市场经济看起.纷纷提出了所谓的向市场要项目.向市场要经费的主张.并且大力提倡在市场经济下.专家和学者也必须走出学术研究的象牙塔.和市场经济紧密的结合起來.于是.在这种风潮的带动下.很多的专家都变成了砖家.教授都变成了叫兽.都成为了资本的鼓吹者.君不见.多少所谓的专家和学者在电视上抛头露面.说某某股票行情看好.某某股票行情看跌.其实呢.他们中的大部分人全都是和某某大股东、大基金关系非常密切的.他们的作用就是煽动那些股民们按照那些大股东、大基金的策略去购买相应的股票.或许一些股民听了他们的话之后.也许会小赚一些钱.殊不知.在这些股民赚钱的同时.也踏入了庄家最后的陷阱.君不见.股票行情涨跌之下.最后损失惨重的肯定是散户股民.因为他们不是真正的布局者.只是庄家的棋子而已.那些所谓的专家和教授也是一样.现在.真正肯塌下心來认真做学问的专家越來越少了.
等孙宏伟宣布开始讨论之后.一名來自燕京市的国家级知名房地产行业专家贾董行立刻拉过话題说道：“感谢湖州市为我们提供这么一个交流的平台.那么我就说一说我的看法吧.这两天來.市政府也组织我们一起去看过矿山机械厂那块土地.也给我们看了其平面布局图.我自己晚饭后沒事的时候也去那边转过几圈.我认为.那块土地最适合的就是搞房地产开发.因为那块土地相对來说比较成熟.水、电、暖等配套设施非常完善.只需要把厂区和老旧的住宅小区全部拆掉就可以尽快开发了.”
孙宏伟听到这里之后.立刻把这位贾专家的意见记录到笔记本上.然后问道：“贾教授.如果这块土地用作房地产开发了.那么厂区的那些设备啊不是全都白费了吗.那些职工们的就业问題如何解决.”
贾董行笑着说道：“孙市长.我认为.只要这块土地能够卖出一个比较高的价格.用这笔钱來为那些职工们进行就业培训.鼓励他们多学习一些就业技能.再加上政府的扶植.早晚都能找到工作的.政府也可以为他们提供担保.帮助他们搞一些创业贷款这样的活动.这个问題并不难解决.而且一旦这块土地用于房地产开发.不仅可以美化市容.还可以促进这块地区商业的发展.带动很多相关配套产业的发展.”
孙宏伟点点头.把这位贾专家的意见记录在笔记本上然后说道：“嗯.感谢贾教授的提议.其他朋友还有沒有别的意见.”
孙宏伟话音落下.后排一位大肚便便的学者站起身來说道：“孙市长.我是咱们东海省社科院的研究员.我叫甄虎友.我比较认同贾教授的意见.根据我的研究发现.目前我们东海省房地产市场由于房价偏高.尤其是湖州市的房地产市场.房价更是高的有些畸形了.而且房价还在不断的升高.而矿山机械厂这块土地由于占地面积多达1000多亩.如果要是全部盖成高层.可以建多少楼盘啊.到时候开发商在拿出一些房子作为职工们的置换房.这样一來.不仅解决了职工们的房子老旧的问題.让他们住上了新房.连带着房价也会因为这一大片土地的开发而得到相应的控制.至于职工安置的问題.我完全赞同贾教授的意见.职工们必须要自己独立去面向市场.独立的去生存.不能什么事情都靠着政府.当然.政府提供免费的必要的就业技能培训是必须的.当然.对于那些贫困户.低保金也可以照发的.用这块土地的转让费也足够支付这笔钱了.”
等甄虎友研究员说完之后.紧接着又有几个企业家站起身來表示支持者两位甄贾专家、研究员的意见.比较认同搞房地产开发.
这时.一个戴着金边眼镜、西装革履、一张嘴便露出两颗大金牙的男人站起身來.他笑着说道：“秦市长、孙市长.我是香港投机机械厂的总裁里赖投机.我不赞同他们这种建议.我认为.矿山机械厂这块土地面积非常大.如果全都搞房地产开发的话.恐怕沒有哪家公司能够单独吃下如此大宗的土地吧.这可是1000多亩地啊.仅仅是土地出让金就是一笔不菲的数字.如果在加上后续的土地开发和建设.沒有几百个亿甚至上千的资金根本无法单独消化掉.我认为.最好的办法是对这块土地实行嵌套方案.也就是说.如果引入一家机械制造企业.通过利用矿山机械厂的现有设备和对现有设备的升级改造.引入新的生产线.來激活这个企业.如此一來.就可以解决矿山机械厂职工们的就业问題.只要就业问題解决了.职工们的生活好了.其他的问題都好说了.至于职工们的住宅楼问題.我认为可以通过进入这个厂区的企业.以福利分房的方式來解决.这样一來.市政府最担心的问題便可以全面解决了.”
孙宏伟听完赖投机的话之后.也是轻轻的点点头.他现在算是看出來了.这位香港來的投资商人如其名.真的很善于投机.现在都这种时候了.他居然还想要通过收购已经倒闭的矿山机械厂的方式來获得这块土地.这明显是典型的美国商人的做法.不过孙宏伟并沒有当场揭穿他.只是点点头说道：“嗯.谢谢赖总裁的提议.大家还有其他的建议吗.”
这时.肖强站起身來笑着说道：“孙市长.我听了几位专家学者和总裁们的建议之后.忽然有了一个灵感.我看是不是可以这样呢.矿山机械厂那里毕竟厂区和各种生产设备已经严重老化了.即便是对生产线升级换代的话也是非常麻烦的.那还不如直接引入一家机械生产企业.如果这家企业是真心投资的话.只需要在城郊或者是工业区划拨出一块土地给这家企业.只要这家企业建成投产了.那么矿山机械厂的职工们可都是熟练工啊.进入这个机械制造企业上班岂不是很快就能进入工作状态了吗.至于矿山机械厂的那块土地.我认为可以采取全部用开发使用.不过不能整块土地进行拍卖.因为任何一家公司都很难吃下这块土地.可以把这块土地拆分为商业住宅小区、廉租房住宅小区、商业办公区三大板块.这样一來.比较擅长各自领域的开发商们就可以对某一块或者多块土地进行竞标.但是有一点市政府这块可以提出來.不管任何人竞争这些土地.尤其是获得了矿山机械厂职工们住宅小区那片土地的开发商.必须对职工们补偿两套住房.一套为同一个位置同等面积的住房.一套是新投建的那个机械厂附近为职工们建一套住房.这样一來.不仅为机械厂的投资商解决了职工们住房这个需要耗费巨额资金的问題.也为开发商们省去了后顾之忧.我相信.所有的开发商都能看得出來.矿山机械厂这块住宅小区大部分都是4层小楼.楼间距是非常大的.即便是补偿给职工们两套住房也是不亏的.孙市长.这就是我的意见.”
孙宏伟和秦东宝听完肖强的建议之后顿时眼前一亮.两人对视一眼.突然发现.两个人的思维之前都陷入思维定势里面去了.为什么只能选择其中之一呢.为什么不采取两者结合起來的方式呢.
但是.贺文强和高权财听完之后.全都皱起了眉头.尤其是高权财.脸色当场就沉了下來.
然而.他们谁都沒有注意到.此刻的刘飞.自始至终一直脸上带着淡淡的笑容.对于眼前的局面根本就沒有放在心上.
研讨会.从上午一直开到了晚上.但是由于各方意见并不统一.所以孙宏伟提议说明天继续讨论.很多代表全都同意了.再加上由于支持肖强意见的非常少.而支持贾董行教授的意见非常多.所以高权财他们的方案一直占据上风.只不过那个香港开发商也拉拢了不好同伴.两个势力一直在角力.才导致意见无法统一.所以高权财决定晚上找这位香港开发商好好谈一下.争取明天把意见全都统一到自己这边.到时候.只要这块土地统一销售.那么高氏集团肯定会占据先机的.