412、地王
李宏望着窗外的淋漓的细雨,跟我:“这鬼天气,雨什么时候能够停下来?”
我知道他的心情肯定会像这阴霾的天气一样低沉,这场雨下下停停,已经绵延了快一个月了,工地没办法开工,丽景花园二期就停在那里了。
我笑笑:“应该快停了吧。”
李宏:“海门就这一点不好,雨一下起来没完。”
我:“这是天意,谁也没办法的,我的工地也停下来了。”
李宏:“你的那是自己的,想什么时候完工就什么时候完工,我这不行,有交工日期的。”
我:“这算是不可抗力的范围吧。”
李宏:“也是。不过迟延交房总不是什么好事情,会耽搁收房款的。”
我:“现在是规范很多,我刚在海门买房子的时候,房地产公司连解释都没有,直接就给你拖延交房,你还没办法找他。”
李宏似乎是回想起什么来,轻轻的笑笑,道:“那个房地产暴利的草莽时期已经过去了。”
我:“李总讲讲你是怎么做起来的,让我们这些后来人知道一下你的英雄事迹。”
李宏:“那个时期钱简直是太容易赚了,那时还没有什么挂牌拍卖,要拿土地只有两种方式,划拨和有偿出让。得力于国家取消了福利分房制度,房子只要盖起来就有人要,所以你只要能够拿到地,那你就发财了。知道我是怎么拿到第一块地的吗,我运气好,给土地局建了一栋家属楼,跟土地局一个副局长搭上了关系,就这么拿到了第一块土地,那时候才几万块钱一亩,还不用一下子交全款。”
李宏拿到的这块地还没建好房子,地价已经翻了一番,几乎没费什么事就捞到了自己的第一桶金。李宏就拿着这些钱再打通关系,敲开权利之门,用象征性的价格来圈地,他的丽景房产就迅速的发展了起来,还快成为房产业中规模不小的公司。
李宏讲述着自己的辉煌,似乎回到了那个时代,眼神里都是神采。
“现在不行了,”李宏又回到了现实状态中,叹了口气:“现在土地都是要拍卖的,房子也没有了那时那么好卖。你看我搞这个丽景花园,什么工程奖、品质奖、生态环境奖一大堆,请的是新加坡人来设计,什么海景、未来之类的概念搞了很多,房子销售还是不尽如人意。”
我笑笑,:“这些都是暂时的,其实是李总走在了发展的前面了,海门的房产热还没热到沧海区来而已。”
李宏:“我这还是委托一家香港公司给我做的前期调查,他们的结论认为这里还是有很大潜力的。”
其实那些公司都是依据一大堆数学模式推算出一个莫名其妙的结论,我是很持怀疑态度的。数据是不可靠的,成功和失败都是可以找出数据来支持的,尤其是事后,对于你成功或者失败的结果,你用数据来分析,怎么分析都是有道理的,因为你是在用结果来倒推前因。
不过此刻我不能打击李宏的信心,我给他鼓劲:“有些事情是需要一个过程的,沧海区的房产业总会起来的,可能我们现在是开拓者的角色。”
李宏笑了,道:“老弟你会话。”
我:“我不是好听的,我是真的看好。是不是我们应该多做些媒体推广?”
李宏:“这个开发案在海门日报、晚报上都做了广告,效果不是很明显。”
也许真是火候不到吧,这世界上的事情就是这样,你走在前头、后头都是不行的,只有到了恰当的时机,事情才会顺利。反正现在也没有什么好的办法,那就等着吧。
我起诉天旺公司转让东润公司股份的案子一审判了下来,结果当然是我胜诉。易国在上诉期的最后一天,向里湖区法院递交了上诉状,意思很明白,就是要想办法拖延诉讼结果的产生。
这是易国的法律权利,我没办法剥夺,只好继续陪伴他把官司打下去。
时光就这么一天一天的在被拖延中过去,时间迈入了2003年四月,愚人节这一天,越来越分不清自己是在戏里还是戏外的张国荣,跟我们开了一个愚人节最大的玩笑,他从几十层高楼上飞了下来。张国荣是一位我很喜欢的演员,听到这个消息我很是伤感,当时就想起了他在阿飞正传中的那句话:世界上有一种鸟是没有脚的,它只能够一直的飞呀飞,飞得累了就睡在风里,这种鸟一辈子才下地一次,那就是死亡的时候。
可能是他飞得太累了吧,他永远的休息了。
其实我感觉自己也是一只无脚鸟,生命没停止的时候,每天都在不停地飞着,不论你是有目的,还是没有目的,都没办法停止飞翔。
我的第三栋厂房已经完工了,本来有人已经来探讨过租赁的事宜,可是一下子**爆发了,很多事情都陷于了停顿状态,租赁事宜也就暂停了。由于**的致命性,人们在减少相互的接触,即使海门没有发生一例**病例。电视里在预报各个地方**发生和救治的状况,数字每天都在增加,人们的心越发惶恐不安,市面上的板蓝根和白萝卜被一抢而空,因为传这两种东西可以预防**。
本来已经略有抬头的丽景花园销售再一次回落了下去,李宏和我站在丽景花园售楼处,看着只有售楼小姐没有一个客户的冷清局面,心情别提多郁闷了。
李宏叹了口气,道:“这么一天过去,你知道我要付出多少利息吗?什么没做几万块就没了。”
我:“这可是真正的天灾,谁都没办法的。”
李宏:“是,可银行没停下来,它还在每天给你计息那。”
我:“要不要跟银行谈谈,降低一下利息?”
李宏:“没办法,你现在要见行长,他会吓得要死,现在本来都很少见人,都怕**传染,生命是第一位的。”
我:“现在是个难得的休息机会,我的很多朋友都不敢出来玩了。”
李宏笑笑,:“那倒也是。原来沈总海门这边春暖花开,想要过来常住一段时间,现在这个样子,根本就不用过来了。”
我笑笑,:“他过来干嘛,过来隔离吗?”
想想沈鹏,我觉得很不好意思,当初是我把他拉到了这个丽景花园的项目里来的,现在这个项目发展的状况明显不如人意。商人投资都是讲求回报的,现在沈鹏的钱投了进去,却一点回报没看到,让我感到十分的歉疚。
李宏:“起来,沈总这个人还是不错,没有抱怨投资我这个项目没见到什么效益。”
我:“他在这个社会上打拼也不是一天两天了,眼光还是能放长远些。”
李宏:“也不知道我这两年是不是运气太背,做什么总是不顺,跟林文元这老家伙斗老是占下风。”
起了林文元,已经有段时间没找我的麻烦了,估计是因为易国的公司资金已经很紧张,没钱孝敬他了。像林文元这种人,没钱你是调不动的。不过我对林文元的状态还是很关心的,我:“现在这个市面,林文元现在就好过吗?”
李宏:“林文元这次就很牛了,他拿到了敏思区一块好地,号称是海门的地王。”
我:“海门的地王,不是那个付昌留下的大坑吗?”
李宏:“老弟也知道昌福集团当初开发的那块地王?”
我:“我是偶尔经过,奇怪海门的土地这么紧张,还会有人把那么块黄金地块给闲置在那。”
李宏:“那块地是真正的地王,当初是付昌准备好开发,已经动工要打地基了,结果被查办了。起付昌来,我是真正佩服他,人家做事那个气势,就不是我和林老头这样的可比的。付昌的那块地王至今没人敢接手,也没有人有那个能力接手。”
我:“那林文元这个地王是怎么回事?”
李宏:“这是海门另外一块黄金地块,被林文元拿去了,据预售的很好。我本来也有意争取,可是我的资金都被这个丽景花园给套住了。”
我:“难道林文元的资金就这么充足?”
李宏:“充足什么,还不是银行给撑着。据这次光银行贷款就有将近五个亿。银行这帮家伙都是嫌贫爱富的,你有好的项目,他们会求着你贷款的,反之像我这个丽景花园,还得找关系求他们贷款。”
我:“没事了,所谓物极必反,我们最困难也就这个样子了,我相信很快事情就会好转的。”
李宏摇摇头,:“但愿吧,这块地块已经耗尽了我的财力和精力,我真希望早一点能够脱手。”
我笑笑:“三十年河东,三十年河西,风水是轮流转的,我就不相信林文元会风光一辈子。”